（招标编号：************* ）

项目所在地区：湖北省，襄阳市

*、招标条件

本招标项目襄阳宜城发电有限公司3年(****-
****年)物业及后勤管理等相关服务已获批准采购，采购资金来自自有资金，招标人 为****************，招标代理机构为*峡国际招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*、项目概况

2.1 项目概况

****************成立于****年**月**日，位于湖北省襄阳宜城市 小河镇西南约6.***的梁堰村附近，主要负责襄阳（宜城）2×******超超临界燃煤 机组工程（含扩建）项目的开发、投资、建设和经营，以及电厂投运后电能的生产和 销售、废弃物的综合利用及经营。公司旨在提供清洁、优质、可靠的电力，不断提高 经营效益，团结协作、勤奋高效、构建和谐企业、创建清洁、环保的*流火电厂。

本项目为襄阳宜城发电有限公司3年(****-
****年)物业及后勤管理等相关服务，提供的服务范围包括公司****-
****年度的综合管理部分（含仓库管理服务）、秩序维护、环卫保洁、物业设施维护、专职消防站运维、客服会务及公寓服务、绿化养护、车辆管理、食堂服务、其他* 星服务等物业及后勤管理内容，服务地点为湖北省襄阳宜城市小河镇西南约6.***的 梁堰村附近的宜城电厂内。

2.2 招标范围

襄阳宜城发电有限公司3年(****-
****年)物业及后勤管理等相关服务项目的范围和内容包括但不限于：

（1）综合管理：日常的来电、来访、迎检接待、会务安排，以及投诉、报修回访；本项目范围内所有人员的招聘、劳动合同及薪酬管理、员工培训；本项目范围各项协 调沟通工作；物业服务档案收集、整理，归档。负责招标人档案室的日常档案收集、分类、整理、编目及数字化工作，保证档案的齐全完整；负责审查各参建单位移交的 档案资料，确保符合行业及公司档案相关管理规定。客户服务、物业服务品质监管、安全管理、人事管理、行政管理、物资采购、招标人检修仓库的物资出入库，仓储管 理等。

（2）安保反恐管理：制定并落实相关管理制度，保证承包范围内处于正常的工作秩 序；负责厂前区、生产区域、灰场、取水泵房（含取水管线）、围墙周边等全厂范围 安全保卫、反恐服务和厂内外土地红线范围内日常巡逻及重大活动警卫等相关工作；负责对招标人进出厂区的人员、车辆（非机动车辆、机动车辆、特种车辆、工程车辆 等）、各类物资（含危险品、工器具、基建物资）进行检查和管控，负责厂内交通管 制等。负责本项目范围内所有安保人员的统*管理，监督全厂每日日常值守（倒班制）和巡逻（1 次/2
小时）、车辆人员出入管理、突发事件应急处理等安保、秩序服务工作到位。完成承 包工作所需的工具、备品、耗材均由投标人自备。

（3）环卫保洁管理：负责本项目范围内所有保洁人员的统*管理；监督本项目范围 内各项日常保洁工作落实到位；监督日常防疫消杀（不定期）及生活水箱定期清洗消 毒到位，确保招标人生活用水水质达标。公共道路、煤场周边道路、园建铺贴、室内 保洁、停车场、外窗玻璃、玻璃幕墙面的日常清扫和保洁；生产区域、厂前区、临建 办公区域范围内的化粪池、排水沟、雨水管清理工作；生活垃圾转运以及管理分类工 作。完成承包工作所需的工具、备品、耗材均由投标人自备。

（4）物业维护维修管理：负责本项目范围内所有生活水、绿化水、上下水管道、设 施、卫生洁具维修、维护；门窗、锁具、办公家具、车档设施、冬季水管保温措施等 维护保养工作，锁具更换由招标方提供材料、厂区节假日的氛围布置水电配合等工作。物业维护维修人员的统*管理；负责物业维护维修管理安全管理，确保安全隐患及

时排除并督促整改到位。完成承包工作所需的工具、水工专业备品、耗材均由投标人 自备。

（5）专职消防站运维管理：负责公司专职消防站的运行、管理。专职消防站值守、日常训练、随时听候调遣进行实战作业；站内日常环卫保洁、站内消防器材、3 台消防车辆、设备的维护保养等工作。

（6）会务及公寓服务：负责公寓安全管理、用水用电及公寓内务管理；办理入住和 退房手续；负责巡视辖区域收集统计所辖公用设施及房间缺陷，并联系处理，发现异 常，及时向招标人报告；负责检查所辖区域安全情况，并监督责任范围内的隐患整改；负责洗衣机、饮水机等设备清洁维护；负责招标人员工快递代收取、分发等管理工 作。日常会议及重大接待活动保障，会议室保洁服务；会议影视、音响系统会前检查 和调试；会务的登记、确定服务级别；会场清洁、布置、摆台；会中服务，随时提供 茶水、纸巾等；会后清理，卫生消杀；负责消耗性用品的采购及管理工作。

（7）绿化养护：负责绿化区域的绿地卫生和园林设施看护；负责公司会议室、定点 办公室室内绿化布置和养护；组织协调大型活动等大型节假日的花卉、美化、氛围布 置。完成承包工作所需的工具、水工专业备品、耗材均由投标人自备。

（8）车辆管理：负责招标人自有车辆（共计约 8
辆）的运行、维护及保养、车辆调度、司机培训、车辆安全管理等工作。

（9）餐饮管理：负责食堂工作人员的全面管理及统*调配；负责食堂设备设施的使 用保养及维修维护；监督食堂的餐品留样，保障食品质量及安全；监督食堂后厨及用 餐区域的环境卫生，监管食堂消防、排烟管道等情况（包含烟道、油烟机、厨房设备 的定期清理工作），及时排除风险隐患；监督食堂的用水用电安全及相关情况，并做 好巡查记录、及时排除风险隐患，确保用水用电的合理节约；监管食堂采购渠道及仓 储管理情况，检查原材料合格情况及相关台账记录；负责食堂所需食材的采购、摘洗、加工、售卖；负责招标人在岗员工及部分外包单位员工早、中、晚餐的供应；负责 节假日餐、夜餐、工作餐及客餐服务；负责食堂区域的清洁卫生、餐具清洗、垃圾处 理、定期消杀、库房管理及厨具设备的保管维护,负责提供低值易耗品等后厨相关低 值器具器皿；负责提供安全合规的现场送餐车；负责食堂相关的经营服务；负责为招 标人食堂办理各种经营卫生许可证照。

2.3 项目服务期：本项目服务期限为 **
个月，实际起始时间以合同签订生效后招标人的书面通知进场时间为准。合同结算按 单项服务工作的按月包干合同**×实际服务月数执行，据实结算。

2.4
项目服务质量要求：合格，满足国家相关法律法规及招标文件第*章“合同条款及格 式”和第*章“服务规范及服务要求”。

*、投标人资格要求

3.1投标人须满足以下资格要求：

（1）资质要求：须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；投标人或其 安保反恐管理服务拟分包人具有公安部门颁发的有效期内的保安服务许可证。

（2）业绩要求：****
年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有国内单个年度合同金额不低 于****元的非住宅公建类综合物业管理服务项目业绩（以每**个月为1个年度；合同 期末，不足1个月的，按当月自然天数折算。须提供合同扫描件、中标通知书扫描件、合同期内任*个月发票扫描件等业绩证明材料）。

（3）人员要求：配备项目经理1人，拟投入的项目经理须具有中级及以上职称证书，担任过综合物业管理（包含食堂管理）服务项目经理且履约评价等级为合格及以上（须提供业绩中标通知书、合同扫描件及业主单位履约评价证明等相关证明材料）。拟 投入的项目经理须为投标人在职员工（提供****年7月以来不少于6个月的投标人为其 缴纳的社保证明等相关证明文件）。

（4）财务要求：****年、****年无连续亏损（应附经会计师事务所审计的财务报表）。

（5）信誉要求：未处于中国长江*峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及 期限内。

3.2本项目允许涉及的专职消防站运维服务工作允许专业分包；本项目不接受联合体 投标。

3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同*人或者存 在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

*、招标文件的获取

4.1获取时间：从****年**月**日**时**分到****年**月**日**时**分；

4.2
招标文件仅提供电子版，售价为****元（招标文件及新电子采购平台服务费），招标 文件售后不退。本项目招标文件及电子采购平台服务费发票将以“增值税电子普通发 票”的形式开具，不再提供纸质发票。潜在投标人在成功支付招标采购文件费用后，可在“投标管理-
我的标书订单”页面点击【开票】按钮，自行下载获取电子发票。平台开票时间为当 月1日至**日，其他时间不开具，如需开票请待下月1日后再自行申请。

4.3潜在投标人须登*中国长江*峡集团有限公司新电子采购平台（网址：*****://***.c **.***.**/，以下简称“新平台”，服务热线电话：***-***-
****转2）进行免费注册成为注册供应商：

（1）针对已在中国长江*峡集团有限公司旧电子采购平台（网址：****://***.***.***. **/，以下简称“旧平台”）拥有账号的供应商用户，可直接通过注册旧平台时的预留手 机号采取“忘记密码”重置密码的方式登录，如有问题，可联系平台服务热线处理；

（2）针对未在旧平台注册过账号的供应商用户，可直接通过新平台注册入口提交信 息申请入库，经审核通过后成为新平台的供应商用户。

4.4 参与本项目须登录新平台，于招标文件规定的发售时间内，在“投标管理-
我要参与”页面点击【立即参与】按钮后，跳转至“投标管理-
我的项目”页面，点击本项目上的【购买文件】按钮，按照提示指引完成支付操作。潜在投标人仅可选择在线支付（单位或个人均可）完成标书款支付，请严格按照页面 提示进行支付，若支付成功，新平台会根据银行返回的交易结果自动开放招标文件下 载权限。

4.5
潜在投标人必须在招标文件发售截止时间之前完成招标文件的费用支付，否则将不能 获取未支付成功标段的招标文件，也不能参与相应标段的投标，未及时按照规定在新 平台完成招标文件费用支付的后果，由投标人自行承担。

4.6投标人缴纳的中标服务费、招标文件及新电子采购平台服务费和递交的投标保证 金将由招标代理机构总部账户统*收取，投标人应按照招标文件规定的程序进行支付。中标服务费、招标文件及新电子采购平台服务费等相关发票由招标代理机构具体承 担招标项目实施的各分支机构开具，并由各分支机构在其注册所在地申报缴纳增值税。

*、投标文件的递交

5.1
本项目投标文件的离线制作（签章、加密）、网上递交（加密的电子投标文件需上传 至新平台并提交）、开标（解密、确认报价）等环节均需要使用**电子钥匙（标书 购买阶段无需使用**电子钥匙）。新平台**电子钥匙须在北京数字认证股份有限公

司指定网站办理（以下简称“北京**”，网址：*****://*****.***.***.**，服务热线：** 0-**** ****/ *** ***
****，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未 及时办理**电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。

5.2
已在旧平台注册并在北京天威诚信电子商务服务有限公司指定网站（*****://****.*****.c **.**/s/******）办理的**电子钥匙及电子印章不适用于新平台，须按新平台要求重 新办理。

5.3
投标人可在新平台首页帮助中心自行下载查看《操作手册》及《常见问题》，了解新 平台具体操作方式，下载地址：新平台（网址：*****://***.***.***.**/）首页“帮助中 心”栏目。或咨询新平台服务热线电话：***-***-
****转2，邮箱：***_***@***.***.**，在线客服：点击新平台首页【在线客服】按钮 进行咨询。

*、开标时间及地点

6.1 递交截止时间（开标时间）：****年**月**日**时**分。

6.2
本次投标文件的递交采用网上提交的方式，投标文件应在投标截止时间前上传至中国 长江*峡集团有限公司新电子采购平台（网址：*****://***.***.***.**/
递交状态显示为“递交成功”）。在投标截止时间前，投标人未成功在新平台完成递交 操作的，招标人不予受理。

*、开标及解密

7.1
投标人须于开标时间前至少**分钟登录新平台、插入与加密投标文件时使用的同*把 **电子钥匙（投标人务必保证开标结束前该电子钥匙在有效期内），进入本项目开 标大厅等候开标。

7.2
投标人须使用加密投标文件时的**电子钥匙，待开标主持人下发解密指令后，在规 定的解密时间内对已递交的电子投标文件完成解密操作，若**电子钥匙无法解密，可使用随投标文件包*并生成的密码串文件（文件类型为.***）进行解密。具体操作 详见招标文件“第*章投标人须知”中“5开标”。

*、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）、中国长江*峡集团有限公司新电子采购平台（*****://***.***.***.**）上发布。

*、监督部门

本招标项目的监督部门为****************办公室。

联系电话：****-*******。

*、联系方式

招标人：****************

地址：湖北省襄阳市宜城市小河镇电厂路1号

联系人：***

电话：****-*******

电子邮件：****_****@***.***.**

招标代理机构：*峡国际招标有限责任公司武汉分公司

地址：湖北省武汉市洪山区徐东大街**号湖北能源大厦

联系人：***

电话：***-********

电子邮件：***_******@***.***.**

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）（签名）

招标人或其招标代理机构（盖章）