铁西区退管办物业服务企业采购中标（成交）结果公告

*、项目编号：****-******-*****

*、项目名称：铁西区退管办物业服务企业采购

*、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：物业服务

供应商名称：**********

供应商地址：辽宁省沈阳市法库县辽河经济区（沈阳市大东区大北街**号）

中标（成交）金额：***,***（元）

评审总得分：**.**（分）

*、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：物业服务

服务类

名称：铁西区退管办物业服务企业采购（*********物业管理服务）

服务范围：保洁范围 负责各楼内领导办公室、会议 室、走廊、卫生间、消防楼梯等 区域清洁服务及垃圾清运工作。 负责庭院内的卫生清洁、保洁； 绿化清理、路灯清洁及垃圾清 运。负责办公室的入室清洁、保 洁及地面的抛光、打蜡保养及院 内冬季除运雪工作。业主对保洁 管理满意率 **%；卫生清洁、垃 圾清运及时率 ***%。 设备、设施的维修、保养范围 负责办公楼日常维修、养护和管 理。（中标人物业服务费不包括 设备大、中修和更新改造，如发 生按实际发生额由招标人支付。） 服务类项目： *、物业公司资格要求： 1、根据采购法第***条件规 定物业公司应为服务的法人、其 他组织或者自然人。 2、具备完成本项目的技术力量、 人员配备、财务能力和良好的社 会信誉。 3、物业无不良记录。 *、服务范围 保洁范围 负责各楼内领导办公室、会议 室、走廊、卫生间、消防楼梯等 区域清洁服务及垃圾清运工作。 负责庭院内的卫生清洁、保洁； 绿化清理、路灯清洁及垃圾清 运。负责办公室的入室清洁、保 洁及地面的抛光、打蜡保养及院 内冬季除运雪工作。业主对保洁 管理满意率 **%；卫生清洁、垃 圾清运及时率 ***%。 设备、设施的维修、保养范围 负责办公楼日常维修、养护和管 理。（中标人物业服务费不包括 设备大、中修和更新改造，如发 生按实际发生额由招标人支付。） 无偏离 无 详见第 **** 页第 2 行 项目名称：铁西区退管办物业服务企业采购 项目编号：****-******-***** ——聚专业服务—？ ？—创卓越价值—— ** 返回至资格审查快速查询表： 返回至符合审查快速查询表： 返回至评分细则快速查询表： 负责公共设施、设备的日常运 行、养护、维修、管理。包括： 给排水系统、公用上下水管道、 落水管、污水管进行季度性和日 常性清理维护；楼内消防设施； 日常照明、办公用具养护和维 修。招标人对维修服务满意率 **% 以 上 ； 报 修 处 理 及 时 率 ***%；（夜间除外）急修接到报 修后，*分钟内抵达现场；小修 接到报修后，*分钟内抵达现 场；日常维保计划实施率 ***%。 食堂服务范围 负责甲方机关所有职工每日早、 午*餐用餐保障；负责制定食 谱；负责重大节日、重要活动和 各类应急任务的餐饮保障；负责 物品验收、库房管理、原材料的 配料、菜品的出品服务及管理； 负责食堂加工设备及其设施卫 生

服务要求：1、甲方审定乙方拟定的物业管 理制度，监督乙方管理工作的实 施及制度的执行情况，对乙方的 物业服务质量进行定期检查和 临时抽查，每月进行 1 次全面的 考核评定，对服务中出现的问题 责成乙方限期纠正。如因乙方管 具有相应的资格证书； 5）根据季节变换情况，制定周 营养食谱，公布并严格执行，食 谱要确保主副食花色、品种、营 养及体每日所需的热量。做好食 堂每日早、午餐的供应保障工 作，严格按照要求确保主副食品 的品种、数量质量，做种类丰富， 营养均衡，有益健康，适合大众 口味； 6）每季度做服务质量满意度测 评，根据测评情况及时调整服务 方案和落实改进措施，不断提高 管理服务水平； 7）指标要求：卫生质量合格率 ***%；工作人员拥有健康证和年 体检率 ***%；通过满意度测评 就餐人员满意率达到 **%以上。 8）厨师长根据每日就餐人数按 当日食谱食品、原材料的实际需 求量做出采购预算。采购预算要 遵循主、副食品类，荤素菜品类 食材配比，采购量不允许超出日 就餐人数实际使用量，物业负责 人及乙方管理员对食谱采购单 进行审核。 9）食堂刷卡系统账目管理 、各 部门的餐费收取工作，甲方委托 乙方安排专管人员负责管理，按 照甲方管理负责对各项餐费定 期收取并统计核实及银行存取， 做好食堂相关财务账目明细备 案，为甲方账务人员提供食堂财 务账目报表及相关数据明细。 *、具体要求 1、甲方审定乙方拟定的物业管 理制度，监督乙方管理工作的实 施及制度的执行情况，对乙方的 物业服务质量进行定期检查和 临时抽查，每月进行 1 次全面的 考核评定，对服务中出现的问题 责成乙方限期纠正。如因乙方管 无偏离 无 详见第 *** 页 第 2 行 项目名称：铁西区退管办物业服务企业采购 项目编号：****-******-***** ——聚专业服务—？ ？—创卓越价值—— ** 返回至资格审查快速查询表： 返回至符合审查快速查询表： 返回至评分细则快速查询表： 理不善，工作失误，给甲方造成 经济损失和重大政治影响时，甲 方视情节对乙方进行处罚； 2、物业管理所需物品工具（包 括办公桌椅、电脑、电话费、饮 用水、餐费等）由乙方自行承担。 3、乙方制定该物业和各项管理 办法、规章制度、实施细则，自 主开展各项管理活动，但不得损 害甲方的合法权益、获取不当利 益。不以任何形式转租、转让、 抵押承包区

服务时间：合同签订生效后 1 年

服务标准：1、保洁： 1）大厅门、门框：每日擦抹* 次，保持干净，手摸无灰尘。 大厅：每日擦 2 次，保持无灰 尘、无痕迹、干净明亮。 烟灰缸：每日清洗*次，缸内烟 帝不超过 4 支，保持表面干净、 光亮。 消防栓：每日擦抹*次，保持干 净整洁。 台阶及地面：每日推拖*次，保 持无灰尘、无杂物、无水迹、脚 印，干净整洁。 2）走廊： 地面：每日推拖*次，保洁每 ** 分钟*次，干净无尘。 烟灰缸：每日清洗*次，缸内烟 帝不超过 4 支，保持表面干净、 光亮。 踢脚线：每日擦抹*次，保持无 灰尘、干净。 墙面：无灰尘、无脏痕、无蜘蛛 网。 消防栓及标牌：每日擦抹*次， 保持干净、整洁。 3）卫生间： 面盆每日清洁*次，保持干净、 无水垢、无堵塞。 盆台：每日上下擦抹*次，保持 干净、无水迹。 镜面：每日擦抹*次，保持干净、 无水迹。 玻璃窗及窗框槽、窗台：每日擦 方的沟通和协调工作；负责每月 对员工考评，建立员工工作手 册，每日登记工作内容、事项及 完成情况；积极配合业主其他工 作或活动的顺利展开。能制定物 业管理与物业服务工作计划并 组织实施，每季度向委托方报告 *次计划实施情况。 *、服务标准 1、保洁： 1）大厅门、门框：每日擦抹* 次，保持干净，手摸无灰尘。 大厅：每日擦 2 次，保持无灰 尘、无痕迹、干净明亮。 烟灰缸：每日清洗*次，缸内烟 帝不超过 4 支，保持表面干净、 光亮。 消防栓：每日擦抹*次，保持干 净整洁。 台阶及地面：每日推拖*次，保 持无灰尘、无杂物、无水迹、脚 印，干净整洁。 2）走廊： 地面：每日推拖*次，保洁每 ** 分钟*次，干净无尘。 烟灰缸：每日清洗*次，缸内烟 帝不超过 4 支，保持表面干净、 光亮。 踢脚线：每日擦抹*次，保持无 灰尘、干净。 墙面：无灰尘、无脏痕、无蜘蛛 网。 消防栓及标牌：每日擦抹*次， 保持干净、整洁。 3）卫生间： 面盆每日清洁*次，保持干净、 无水垢、无堵塞。 盆台：每日上下擦抹*次，保持 干净、无水迹。 镜面：每日擦抹*次，保持干净、 无水迹。 玻璃窗及窗框槽、窗台：每日擦 无偏离 无 详见第 *** 页 第 2 行 项目名称：铁西区退管办物业服务企业采购 项目编号：****-******-***** ——聚专业服务—？ ？—创卓越价值—— ** 返回至资格审查快速查询表： 返回至符合审查快速查询表： 返回

*、评审专家（单*来源采购人员）名单： 关大勇、梁田　

*、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

*、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

*、其他补充事宜

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：*********

地址：沈阳市铁西区北*西路**号

联系方式：***-********

2.采购代理机构信息

名称：**************（铁西集采）

地址：铁西区北*西路**号政务服务中心5楼

联系方式：***-********

3.项目联系方式

项目联系人：***

电　话：***********

*、附件

采购文件：铁西区退管办物业服务企业采购 竞争性磋商文件（服务类）.***

包组编号：***

包组名称：物业服务

供应商名称：**********

1.中小企业声明函：中小企业声明函.***